Председатель Совета многоквартирного дома

Дополнительная общеразвивающая образовательная программа

 «Председатель Совета многоквартирного дома»

 

1.       ВВЕДЕНИЕ

 

Целевая аудитория: председатели совета многоквартирного дома, актив дома.

Аннотация: целью программы является повышение квалификации целевой аудитории в области управления общедомовым имуществом в многоквартирных домах.

 

Объем программы: 72 часа

Форма обучения: очная с отрывом от работы, вечерняя  без отрыва от работы.

Итоговый документ: удостоверение установленного образца о краткосрочном повышении квалификации.

 

Автор: Сафаров Сурен Мартуниевич, кандидат  экономических наук

 

 

Курсы по дополнительной образовательной программе  «Председатель Совета многоквартирного дома» проводятся в рамках повышения квалификации руководителей организаций осуществляющих управление общедомовым имуществом в многоквартирных домах.

Программа носит  междисциплинарный характер и позволяет обучать слушателей в соответствии с действующей нормативной базой,  применяя современные образовательные методики и технологии.

Нормативный срок обучения на курсах (прохождение повышения квалификации) вне зависимости от используемых форм и технологий обучения составляет 72 академических часа.

В завершении обучения проводится итоговая аттестация в виде подготовки проекта «Решение конкретной задачи в рамках управления общедомовым имуществом в собственном доме».

Специалисты, прошедшие обучение на курсах по дополнительной образовательной программе «Председатель Совета многоквартирного дома», должны знать:

·         основные положения законодательства Российской Федерации в сфере управления общедомовым имуществом в многоквартирных домах;

·         основы менеджмента в сфере управления общедомовым имуществом в многоквартирных домах;

·         основы проведения работ в области эксплуатации общедомового имущества в многоквартирных домах;

 

 

Специалисты, прошедшие обучение на курсах по дополнительной образовательной программе «Председатель Совета многоквартирного дома», должны уметь:

·         применять на практике положения законодательства РФ в сфере в сфере управления общедомовым имуществом в многоквартирных домах;

·         осуществлять подготовку документов в сфере взаимодействия с управляющими и ресурсоснабжающими организациями;

·         проводить работу по организации и проведению собраний собственников жилья в многоквартирном доме;

·         организовывать проведение работ в области эксплуатации общедомового имущества в многоквартирных домах;

·         проводить экономические расчеты в области в сфере управления общедомовым имуществом в многоквартирных домах.

 

2. УЧЕБНО-ТЕМАТИЧЕСКИЙ ПЛАН

№ п/п	Наименование тем учебной программы	Всего академических часов	в том числе		Форма контроля
			Лекции	Практические занятия
1	Тема 1.Культура управления собственностью как фактор повышения эффективности управления жилищной собственностью	6	4	2	-
2	Тема 2. Порядок создания и ликвидации Совета многоквартирного дома.  Договор с управляющей организацией	6	4	2	-
3	Тема 3. Нормативно-правовое обеспечение деятельности по управлению многоквартирными жилыми федеральные, региональные, городские нормативно-правовые акты.	6	4	2	-
4	Тема 4. Нормативно-правовое обеспечение деятельности по управлению многоквартирными жилыми домами: основы земельного законодательства. Страхование общедомового имущества в многоквартирном доме	6	4	2	-
5	Тема 5. Основы теории управления организацией в области управления общедомовым имуществом: планирование, организация, мотивация, контроль, координация деятельности.	6	2	4	-
6	Тема 6. Основы конфликтологии.	6	2	4	-
7	Тема 7. Раскрытие информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления МКД (постановление Правительства РФ № 731 от 23.09.2010 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами»)	6	-	6	-
8	Тема 8. Экономические основы управления товариществом  собственников жилья	6	2	4	-
9	Тема 9. Основы теории  коммуникации. Содержание коммуникационной политики организации	6	4	2	-
10	Тема 10. Обеспечение жителей жилищно-коммунальными услугами. Общие вопросы ремонта и обслуживания многоквартирных домов. Ремонт площадей общего пользования.	6	2	4	-
11	Тренинг на тему «эффективные переговоры»	4	-	4	-
12	Тренинг на тему «Выборы председателя совета многоквартирного дома»	4	-	4	-
13	Защита проекта.	4	-	4
	ИТОГО	72	28	44

 

 

В конце курса слушатели готовят проект «Решение конкретной задачи в рамках управления общедомовым имуществом в собственном доме».

 

3. СОДЕРЖАНИЕ ТЕМ УЧЕБНОЙ ПРОГРАММЫ

 

Тема 1.  Культура управления собственностью как фактор повышения эффективности управления жилищной собственностью.

Лекционное занятие.

Влияние культуры управления собственность на активность собственника жилья по управлению общедомовым имуществом.

Практические занятия, деловые игры.

 

Тема 2. Порядок создания и ликвидации Совета многоквартирного дома. Обеспечение жителей жилищно-коммунальными услугами. Договор с управляющей организацией.

Лекционное занятие

Порядок создания и ликвидации Совета многоквартирного дома. Договор с управляющей организацией.

Практические занятия

 

Тема 3. Нормативно-правовое обеспечение деятельности по управлению многоквартирными жилыми федеральные, региональные, городские нормативно-правовые акты.

Лекционное занятие

Нормативно-правовое обеспечение деятельности по управлению многоквартирными жилыми федеральные, региональные, городские нормативно-правовые акты.

Практические занятия

 

Тема 4. Нормативно-правовое обеспечение деятельности по управлению многоквартирными жилыми домами: основы земельного законодательства. Страхование общедомового имущества в многоквартирном доме.

Лекционное занятие

Нормативно-правовое обеспечение деятельности по управлению многоквартирными жилыми домами: основы земельного законодательства. Страхование общедомового имущества в многоквартирном доме.

Практические занятия

 

Тема 5. Основы теории управления организацией.

Лекционное занятие

Основы теории управления организацией применительно к многоквартирному дому: планирование, организация, реализация, контроль, координация.

Практические занятия

 

Тема 6. Основы конфликтологии.

Лекционное занятие.

Содержание и способы разрешения конфликтных ситуаций.

Практические занятия и деловые игры.

 

Тема 7. Раскрытие информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления МКД (постановление Правительства РФ № 731 от 23.09.2010 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами»)

Лекционное занятие

Особенности применения на практике Постановления  Правительства РФ № 731 от 23.09.2010 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами»)

Практические занятия

 

 

Тема 8. Экономические основы управления товариществом собственников жилья.

Лекционное занятие

Экономические основы управления товариществом собственников жилья.

Практические занятия

 

Тема 9. Основы теории  коммуникации. Содержание коммуникационной политики организации.

Лекционное занятие

Особенности коммуникационной политики Совета многоквартирного дома: внешняя и внутренняя среда организации.

Практические занятия.

Тема 10. Обеспечение жителей жилищно-коммунальными услугами. Общие вопросы ремонта и обслуживания многоквартирных домов. Ремонт площадей общего пользования.

Лекционное занятие

Обеспечение жителей жилищно-коммунальными услугами. Общие вопросы ремонта и обслуживания многоквартирных домов. Ремонт площадей общего пользования.

Практические занятия

 

Тема 11. Тренинг на тему «эффективные переговоры».

 

Тема 12. Тренинг на тему «Выборы председателя совета многоквартирного дома».

 

4. УЧЕБНО-МЕТОДИЧЕСКОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЕ УЧЕБНОЙ ПРОГРАММЫ

 

Литература

1. Федеральный Закон РФ от 29.12.2004 № 188-ФЗ «Жилищный Кодекс Российской   федерации».
2. Федеральный закон от 21.07.2007 № 185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства».
3. Указ Президента Российской Федерации от 28 апреля 1997 г. № 425 «О реформе жилищно-коммунального хозяйства в Российской Федерации» (с Концепцией реформы жилищно-коммунального хозяйства в Российской Федерации).
4. Постановление Правительства РФ № 491от 13.08.2006
5. Постановление Правительства РФ «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами» № 731 от 23.09.2010 года.
6. Постановление Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 10 июня 2010 г. N 64 г. Москва "Об утверждении СанПиН 2.1.2.2645-10" Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях.
7. Закон РФ от 27.11.92 г. № 4015-1 (ред. от 20.11.99 г.) Об Организации страхового дела в Российской Федерации (в ред. Федеральных законов от 31.12.97 г. № 157-ФЗ, от 20.11.99 г. № 204-ФЗ)
8. Земельный кодекс Российской Федерации.
9. Трудовой кодекс Российской Федерации.
10. Гражданский кодекс Российской Федерации.
11. Алексеевский В.С., Сафаров С.М. Учебное пособие по теме. «Управление многоквартирными домами». Иваново, 2012.
12. Алексеевский В.С., Сафаров С.М.. ЖКХ: требуется самоорганизация собственников // Российское предпринимательство.- 2008.-№11.-С.145-149.
13. Алексеевский В.С. Коммуникационный менеджмент (социокультурная концепция). Учебное пособие- Калуга: КФ МГЭИ, 2007 г.
14. Кокин И.А. Развитие малого и среднего предпринимательства в сфере ЖКХ муниципального образования. Режим доступа: [http://cmo.khabkrai.ru/13-razvitie-malogo-i-srednego-predprinimatelstva-v]
15. Сафаров С.М. Совершенствование управления развитием региональных подсистем жилищно-коммунального хозяйства: методический аспект. Автореф: дисс …к.э.н. – Иваново, 2009.-24 с.